Pinaagi sa balaod, ang tag-iya adunay katungod sa paggamit sa apartment ug pag-dispose sa nahisakop nga bahin: paghatag, paghatag, pagbaligya. Apan sa praktis ang tanan mas komplikado. Ang mga transaksyon sa maong kabtangan adunay pipila ka mga bahin nga naghimo og mga problema alang sa tag-iya sa katungod. Kung dili ka mobiya, importante nga mahibal-an ang imong mga katungod. Ang paggamit ug pagpanag-iya sa mga kabtangan sa kasagaran nga pagpanag-iya mahitabo uban sa pag-uyon sa tanan nga mga partido, ug sa pagkawala sa kasabutan - sa mando nga gitukod sa korte. Kung ang mga kapikas makaangkon sa apartment sa patas nga bahin, sila gitugahan sa samang mga katungod ug mga katungdanan. Tungod kay ang apartment anaa sa tanan nga mga tawo nga nagpuyo niini, ang pagbahin sa mga personal nga mga asoy sa sunod nga pagtapos sa managlahing mga kontrata sa trabaho imposible.
Ang kanhi mga kapikas magkauyon kung kinsa ug asa magpuyo. Kon ang usa ka kompromiso nga solusyon wala maabot, usa ka aplikasyon sa korte gisulat aron sa pagtukod sa order. Ug ang korte makahimo sa pagtagad sa kasamtangan nga aktwal nga paggamit sa mga lawak sa apartment, nga dili kinahanglan nga mohaum sa mga bahin sa katungod sa hiniusa nga pagpanag-iya.
Sa kaso sa pagpalit sa usa ka bahin sa usa ka apartment, ang bag-o nga tag-iya wala gibalhin ang katungod sa paggamit sa usa ka piho nga lawak, nga gi-isyu pinasikad sa desisyon sa korte alang sa kanhi tag-iya. Ang pamaagi alang sa paggamit sa apartment ngadto sa bag-o nga tag-iya kinahanglan nga tukuron pag-usab.
Adunay ubay-ubay nga mga paagi sa pagkuha gikan niini nga sitwasyon.
- Ibaligya nga ibaligya ang apartment sa kinatibuk-an ug bahinon ang kantidad nga salapi nga madawat nga parehas. Ang kini nga kapilian madawat kung ang duha ka kapikas mouyon sa usa ka transaksyon. Ang balaod wala magtugot sa pagpatuman niini nga pamaagi nga walay pagtugot sa usag usa.
- Pagpalit sa usa sa mga kapikas ikaduha nga bahin. Ang transaksyon kinahanglan suportahan sa usa ka kasabutan. Human niini, ang kapikas nga mibayad sa angay nga kantidad nahimong bugtong tag-iya sa pinuy-anan. Kung dili nimo ibaligya ang imong bahin sa usa sa mga tag-iya, kini nga opsyon imposible usab nga ipatuman. Sa kasamtangan nga lehislasyon, dili posible nga obligahon ang tag-iya sa paghimo niini pinaagi sa korte.
- Pagtudlo og bahin sa usa ka partido sa gawas. Ang ingon nga usa ka transaksyon wala magkinahanglan sa pag-uyon sa tanan nga naghupot sa katugbang. Apan sila adunay preemptive nga katungod sa pagpalit sa gibaligya nga stake. Busa, kinahanglan nimo nga ipahibalo ang imong kapikas sa pagsulat mahitungod sa imong tinguha nga ibaligya ang usa ka bahin. Sa pahibalo, ang presyo sa gibaligya nga bahin kinahanglan nga ipasabut ug mas maayo nga ipasulat kini. Kon ang usa ka kanhing kapikas magdumili sa pagpalit sa bahin sulod sa usa ka bulan, mahimo nimo kini ibaligya ngadto sa usa ka estranghero. Ug ibaligya ang apartment sa mga termino nga gitanyag ngadto sa laing tag-iya.
Sa kaso sa pagpuyo sa usa ka apartment sa mga bata nga ubos sa panuigon, ang pagpangita sa usa ka buyer alang sa usa ka bahin mahimong lisud kaayo. Ug alang sa bili? Ang mga bahin kanunay nga mas ubos kay sa katunga sa bili sa apartment.
Mahitungod sa mga kabataan, sila adunay katungod sa paggamit sa mga balay sa lugar nga permanente nga pinuy-anan sa mga ginikanan. Busa, kon ang mga ginikanan magkinabuhi nga linain, gikinahanglan ang paghukom kung hain niini ang mga kabataan. Sa pagkawala sa pagkompromiso, ang tanan gihukom sa hudisyal nga mando.