Unsa man ang pangitaon kung mopalit sa usa ka balay sa ikaduhang merkado? Sa karaang bilding adunay nagkalainlain nga mga problema, busa anaa na sa entablado sa pagsusi sa balay nga gikinahanglan sa pagtagad dili lamang sa kinatibuk-an nga impresyon, kondili usab sa detalye.
Asa magsugod?
Mas maayo sa pagrepaso sa proyekto sa pagtukod. Naglangkob kini sa paggamit sa mga solusyon sa struktura ug mga materyales. Hinoon, hinumdumi nga ang proyekto mahimo lamang magsilbi nga dugang nga tabang sa pagsusi sa teknikal nga kondisyon, tungod kay ang dokumentasyon dili pamatuod nga ang building nahuman sumala niini.
Kasinatian sa atubangan.
Una sa tanan, kita naghatag pagtagad sa kalig-on ug kondisyon sa pagtukod sa bilding. Gipangita namo ang tanan nga matang sa mga liki, ingon man ang mga garas, nga nagpakita sa dili maayo nga kahimtang sa patukoranan ug mga bongbong - pananglitan, ang dili parehas nga bilding sa bilding. Kami gipasaligan sa gripo sa atubangan sa balay?
Siyempre, kini sayon alang sa pagtubig sa tanaman, apan sa kini nga kaso kini mahinungdanon nga adunay usa ka baga nga kanal, kon dili ang tubig makalimpyo sa pundasyon ug maghikaw niini sa iyang kalig-on sulod sa mga katuigan. Ang usa ka susama nga pagbanlas mahitabo sa kaso sa dugay nga pagkawala sa mga gutter. Kung atong makita ang kadaot sa niini nga matang, kita kinahanglan mangayo alang sa usa ka konsultasyon gikan sa usa ka kasaligang tawo nga makahimo sa pagtantiya kon kini seryoso, kung unsaon kini mahimo nga masulbad, ug kung unsa ang gasto sa pag-ayo. Kinahanglan usab ikaw magkalot og usa ka pundasyon aron masusi ang ilang mga kalangitan, ug posible nga mga liki o kaumog.
Panahon alang sa sulod.
Sa sulod sa bilding kita naghatag ug espesyal nga pagtagad sa presensya sa fungus ug dampness ilabi na kung ang building dugay na nga walay sulod. Ang mga fungi peligroso alang sa panglawas sa tawo, maingon man sa kahoy nga mga istruktura, ug humidity makapamenos sa kahamugaway sa paggamit ug sa kalig-on sa balay. Ang fungus kinahanglan nga pangitaon sa tibuok nga bilding, labi na sa basement.
Una sa tanan, magsalig kita sa kahumot - usa ka kinaiya, musty nga diha-diha dayon nga mabati. Ang kasagarang mga timailhan sa humidity mao ang: mga liki ug pag-usab sa mga plato, ang pagpintal sa pintal, ingon man ang hilaw nga parquet. Ang pagpakaon sa mga fungi gilangkuban sa mga elemento sa pagsubay sa kahoy, mao nga gikinahanglan ang pagsusi sa kahoy nga mga elemento nga maayo - ang bubong sa atop, ang bintana sa pagpamanday, ang pultahan sa pultahan, ingon man ang ibabaw sa init nga mga tulay (mga lugar diin ang kainit nagdagan gikan sa balay). Ang propesyonal nag-assess sa mga epekto sa fungus mahimo specialist - mycologist.
Hinumdomi nga ang pagwagtang sa mga dampi ug mga fungi hilabihan ka mahal ug lisud, busa ang posible nga pagpalit sa ingon nga balay kinahanglan nga maayo nga hunahunaon, maihap na ug makonsulta sa mga espesyalista.
Mga bodega ug atop.
Gisusi namon ang reinforced concrete vaults sa usa ka anggulo, alang sa presensya sa mga garas, kalit nga pagtipas, ug usab ang mga kakulangan nga nagpakita sa pagkagahi. Kini nagkantidad og pipila nga paglukso sa matag salog aron masusi ang pagkadili-malig-on sa mga tagoanan ug mobati sa posibleng pagkabalibad niini. Ang partikular nga pagtagad kinahanglan ibayad ngadto sa mga sagbayan sa arko ibabaw sa basement (mas taas nga humidity).
Ang kahoy nga mga arko kinahanglang susihon sa anggulo sa presensya sa mga fungi o mga insekto.
Kon kini usa ka pangutana sa usa ka atop, ang kahimtang sa iyang panalipod ug drainage system mahinungdanon. Pag-inspeksiyon pag-ayo ang istruktura sa atop-atop, mga porma, mga footboard, mga kolum. Tan-awa ang mga timailhan sa pagtulo sa tubig sa ulan ug snow. Hinungdanon kini ilabi na, tungod kay kini nagpasabot nga ang tubig nagsulod sa balay, ug ang pagpanamastamas naglig-on sa abut nga abut sa pag-atake sa mga insekto ug mga fungi.
Dugang pa, ang mga tsimenea kinahanglan nga susihon, ilabi na, ang ilang hitsura, integridad, kusog ug kinatibuk-ang kondisyon.
Ang laing importante nga isyu mao ang kahimtang sa mga kanal, tides, sheets, drainage. Ang usa ka sistema nga dehumidified nagpalihok sa pagbubo sa mga bongbong. Ang mga epekto niining kahimtang sa mga butang hinungdan dili lamang ang kalaglagan sa mga bongbong, kondili ang mga patukoranan - ang tubig nga gikan sa atop nga direktang mag-agi sa yuta, makaangkon sa ilawom sa pundasyon, paghugas niini.
Pagpakamina.
Among susihon ang dasok nga mga bintana ug mga pultahan, susihon ang mga bongbong sa ilawom sa mga bintana - nangita kami og mga pahumot. Gibanabana nato ang kantidad sa bisan unsa nga pag-ayo o kapuli. Kon ang mga bintana ug mga pultahan adunay makasaysayanong bili, mapuslanon nga makig-istorya sa usa ka espesyalista kinsa moingon kung mahimo kini nga ayohon ug unsa ang gasto.
Mga palibut.
Mas maayo nga susihon ang lamesa sa tubig, kung ang yuta gi-reclaim, kini makaluwas kanato gikan sa dili maayo nga mga sorpresa. Usab, ang mga tanum sa palibot sa balay importante - ang mga kahoy nga duol sa balay nindot tan-awon, apan kini makahatag kanato og daghan nga mga problema - ang mga gamot makaguba sa pundasyon, ang mga nahulog nga mga sanga makadaut sa atup, ug ang mga dahon mopahid sa mga kanal.
Pagtukod pag-usab.
Nakakita mi og balay. Adunay pipila ka mga kamatuoran, apan sa presensya sa kahibalo ug teknikal nga kapabilidad, kita makahimo sa usa ka damgo sa pagpauli gikan niini. Hinuon, kini tinuod, hinoon, ang halapad nga pagtukod pagaubanan sa panginahanglan sa pagpalig-on sa mga pundasyon, nga makapataas sa gasto. Dugang pa, sa dili pa magplano sa ingon nga pagpamuhunan nga gikinahanglan nimo nga masinati ang lokal nga plano, maingon man sa tukmang pagkahibalo sa teknikal nga kondisyon. Kon gusto kita mopalit sa usa ka balay, apan maghulat alang sa pag-ayo, kinahanglan natong panalipdan ang pagtukod - maayo ang pagkompara sa mga bintana, pultahan ug atop.