Kadaghanan sa mga pagpanglimbong nga pinaagi niini ang mga scammer nga nagdala sa ilang itom nga mga kalihokan uban sa tinuod nga kahimtang nahimo nga labaw pa kay nahibal-an. Ang yano nga kahakog sa tawo ug ang dili pagbayad sa pagbayad sa kwarta kasagaran nga magdala sa mga tawo. O ang mga tawo nga bag-o lang miabot niini o kana nga dakbayan mahimong biktima sa mga mangingilad ug mao nga sila dili kaayo maayo nga nagpunting sa kahimtang sa bili. Kung ang usa ka tawo gitanyag nga barato nga pagpalit sa usa ka apartment, apan kinahanglan ka nga mobayad sa advance cash ug magdali kanimo sa usa ka transaksiyon sa pagbaligya, dayon sa ingon nga sitwasyon kinahanglan ka nga mag-amping pag-ayo.
Apan, bisan pa niini, mahimo ka nga mohalad sa pagpalit sa bisan unsang kabtangan sa usa ka taas nga presyo. Usahay adunay mga sitwasyon kung ang usa ka kliyente gitanyagan nga mohimo og usa ka eksklusibong kontrata sa ahensya, diin mahimo nimo ibaligya ang imong kabtangan sa usa ka bili sa daghang mga higayon nga mas taas kay sa bili sa merkado.
Kasagaran kini tanan natapos sa kamatuoran nga ang mga ahensya human sa usa ka panahon magsugod sa paghalad sa kamahinungdanon pagpakunhod sa presyo sa real estate tungod sa kakulang sa mga pumapalit, ug ang pagkunhod sa presyo kinahanglanon aron dili mausik ang imong bililhon nga panahon. Apan ang ingon nga pagpanglimbong sa mga lihok sa ahensya dili, tungod kay sa ingon niini nga paagi sila sa pagdani sa daghan nga mga kostumer kutob sa mahimo uban sa ilang bakak nga mga saad. Hibaloi nga kini halos imposible nga ibaligya ang imong kabtangan bisan 20% mas taas kaysa sa presyo sa merkado, ingon man usab sa pagpalit sa usa ka apartment sa usa ka diskwento. Kon nakadawat ka og usa ka sugyot aron sa paghimo sa ingon nga transaksyon, nan kinahanglan nga ikaw magmabinantayon sa niini nga sitwasyon, tungod kay ang mga mamalitay sa imong kabtangan nakahibalo sa bili sa salapi ug dili gusto nga masobrahan ang utang, hinoon, sama sa dili nimo gusto nga mawala.
Pipila ka tuig na ang milabay, ang usa ka pagpanglimbong sama sa usa ka sistema sa pagpanglimbong sama sa usa ka piramide sa panalapi diha sa tinuod nga kahimtang popular kaayo. Apan, bisan pa sa kamatuoran nga ang ingon nga piramide nakaamot sa pagkaguba sa daghang mga tawo sa mga tuig sa ninuno, apan sa gihapon nagtuo sa paspas nga pagpalambo sa mga tawo.
Ang mga financial pyramid sa real estate naglihok sa sama nga paagi sa iladong pinansyal nga pyramid sa MMM, ug sila usab nangutang sa pamaagi sa trabaho sa natad sa network marketing. Kini nga pinansyal nga pyramid sa real estate gipatuman sama sa mosunod. Ang kliyente gitanyagan nga mopalit sa yuta alang sa 30% lamang sa bili niini, apan adunay usa ka kondisyon ug kini nga mao ra nga kliyente ang magdala sa daghang mga tawo nga maghimo usab ug kasabutan sa susama nga kondisyon. Usahay ang ingon nga pamaagi molihok, nan kon ikaw anaa sa niini nga piramid una, nan ikaw makapalit sa yuta, apan mas kanunay nga walay usa nga makakuha og bisan unsa. Ug usab kinahanglan nga imong masabtan nga walay bisan kinsa nga mobalik sa imong pasiunang bayad. Ug gawas pa, dili sayon ang pagpangita sa mga tawo nga miuyon sa pag-apil sa maong piramide.
Ang isa pa ka komon nga sistema sa pagpanglimbong mao ang pagtan-aw sa mga opsyon sa apartment alang sa salapi. Siyempre, walay usa nga mohatag lamang sa pumapalit sa apartment nga usa ka base sa mga apartment nga ibaligya, apan gihapon ang pangutana nagpabilin nga bukas, unsaon sa usa nga makat-on sa tanan mahitungod sa "mga serbisyo sa impormasyon"? Ug busa ang mga rieltor sa maong buluhaton mouyon sa pumapalit nga kon ang tinuod nga ahente makakaplag sa usa ka maayo ug angay nga kapilian, nan sa ingon nga sitwasyon ang pumapalit kinahanglan nga mobayad sa bayad sa iyang nag-unang ahente.
Una sa tanan ang maayo kaayo, ang realtor nakakaplag sa kliyente nga usa ka dako nga kapilian, ang tag-iya sa apartment miuyon nga ibaligya kini, ang ahente sa tigbaligya makadawat og usa ka desente nga ganti, apan human niana ang kasabutan mawala tungod sa wala mahibal-i nga hinungdan. Ug human niana, ang tigpamalit nakadiskobre nga, sa paghukom sa kontrata nahuman, ang salapi nga gitudlo sa realtor dili na mahimo nga mobalik, o ang empleyado sa ahensya nawala sa usa ka wala mailhi nga direksyon. Kasagaran ang ahensya adunay usa ka kasabutan uban sa magbabaligya sa apartment, apan sa kadaghanan nga mga kaso imposible nga mapamatud-an.
Ang eksperyensyado ug propesyonal nga mga brokers nagrekomendar sa pagbayad sa mga ganti sa ilang mga rieltor human lamang matapos ang transaksyon, ug uban pa Usahay ang usa ka ahente sa usa ka kompaniya sa real estate nagpakita sa usa ka pananglitan kung unsa ang mga pumapalit nga mouyon sa magbabaligya ug ingon nga resulta ang realtor wala makadawat sa usa ka ganti, busa ang premium kinahanglan nga ibayad dayon. . Magbuhat sa husto, ligal, transparent ug legal nga laraw nga pamaagi, unya sa maong mga kaso, ang risgo gikunhuran, ug kung mawad-an ka salapi, nan sa minimum nga kantidad.
Unsaon nimo pagpanalipod ang imong kaugalingon batok sa mga scammers? Adunay daghang matang sa tip. Kon ang pumapalit nagpadayon sa pagdesisyon nga gamiton ang tabang sa usa ka ahente, nan mas maayo nga mapili kini, paghukom sa mga rekomendasyon sa mga higala o mga kaila. Ang usa ka matinuoron nga broker o broker nga nagtrabaho sa merkado sa real estate sulod sa daghang katuigan, ang iyang trabaho nga maayo ug matinud-anon, ang mga benepisyo sa ingon nga realtor mas dako kay sa mga empleyado sa usa ka kompaniya sa real estate nga adunay usa ka maayo nga reputasyon ug ang kompaniya medyo malig-on.
Gikinahanglan usab nga mahimong mas magmabinantayon kon mopalit ka og real estate sa usa ka mas ubos o mas taas nga presyo kay sa bili sa merkado.
Dugang pa, ang mamalit kinahanglan nga mag-amping pag-ayo sa pagbayad sa pag-asdang, tungod kay sumala sa kontrata, kon ang pagbayad gibayad, apan ang transaksiyon wala mahitabo, nan walay usa nga magbaligya kanimo. Kon ikaw nga matinagdanon ug hustong pagduol sa pagparehistro sa usa ka transaksyon uban sa real estate, nan imong mapanalipdan ang imong kaugalingon batok sa daghang mga scammers.