Kadaghanan sa mga tawo dili dugay nga mahibal-an ang relasyon, ug labi pa nga mag-ilog tungod sa gamay nga kantidad. Mao kini ang pagdahum sa mga scammers, pagbukas sa usa ka dili matinuoron nga negosyo. Pangitaa ang usa ka apartment pinaagi sa usa ka ahensya sa real estate, bisan mas mahal, apan mas kasaligan. Alang niini nga salapi imong pilion ang mga kapilian, susihon ang mga dokumento alang sa apartment ug ang pag-ila sa agalong yutaan, maghunahuna sa posible nga mga risgo. Ug basaha ang mga kontrata nga imong gipirmahan!
"Black" nga ahente
Si Lera ug ang iyang bana bag-o lang nakadawat gikan sa mga butang sa realtor ngadto sa apartment, nga iyang gipakita kanila sa bisperas. Naghinam-hinam sa usa ka maanindot nga gabii nga magkauban, mipalit sila og usa ka botelya nga champagne aron sa pagsaulog sa pagpuyo sa balay. Apan didto kini. Sa gabii, ang doorbell mibagting. Duha ka mga tawo ang naghulga sa panagway sa mga tag-iya sa apartment ug gipangayo nga palay-on dayon ang buhi nga luna, tungod kay kalit lang nga miabut ang usa ka paryente ug wala siyay kapuy-an. "Apan kami nagbayad kanimo usa ka bulan nga abante ug ang usa nga ingon niana, ang pareho nga kantidad sa ahensya!" - naningkamot sa pagpanalipod sa ilang mga katungod sa bana, apan walay kalampusan. Sa alas onse sa gabii, wala'y kapuslanan ang pagtawag sa ahensya, mao nga kami nakahukom sa pagtawag dayon sa imong mga higala ug pagpangayo og usa ka gabii nga pangpahulay, ug sa pag-atubang niini ugma. Sa ulahi ang mga higala naghisgot kung unsay nahitabo. "Ug diin ka nakakaplag niini nga tigsuportar?" - nangutana sila. "Gitawag niya ang akong ad sa Internet ug gipaila ang iyang kaugalingon isip usa ka tigbaligya sa usa ka iladong ahensya sa real estate. Gitagbo siya sa estasyon sa metro, mitan-aw sa apartment, ug sa gabii nakuha nila ang mga yawe didto. " Ug sa pagkasunod adlaw nahibal-an sa akong bana nga ang maong ahente sa ahensya dili gayud magtrabaho.
Posible ba sa atong panahon nga mahimong madudahon? Kon gusto ka mag-abang sa usa ka apartment ug panalipdi ang imong kaugalingon batok sa mga scammers, tawga ang imong kaugalingon ug kontrata lang sa opisina. Ang mga ahensya dili mokooperar sa mga dili matinuorong agalong yutaan. O pangita og apartment pinaagi sa mga higala. Sa niini nga kaso, daw, adunay usa ka kriminal nga panagkunsabo "realtor" uban sa mga tag-iya sa apartment.
Lain nga apartment
Si Nadezhda Ivanovna dili makahimo sa iyang apartment sa dugay nga panahon. Sa katapusan, usa ka higala sa kanhi nga trabaho ang gitawag ug nalipay nga ang higala sa iyang higala nangita og dapit nga kapuy-an. Kami nakahibalag, ang tawo daw sa iyang kasayon, mibayad usa ka bulan sa una, ug si Nadezhda Ivanovna mitunol kaniya sa mga yawe. Sa usa ka bulan ang milabay ang tag-iya sa pinuy-anan miadto sa iyang balay, usa ka babaye nga may usa ka bata nga diha sa iyang mga bukton miabli sa pultahan ngadto kaniya. "Excuse me, diin si Sasha, ug unsay imong gibuhat dinhi?" - Ang paglaum adunay igong pangutana. "Walay Sasha dinhi, ug nag-abang kami sa apartment dinhi," mitubag siya. "Suginli ako, kinsa ang naghatag niini kanimo?" - ang agalon nga babaye nahibulong. - "Oo, ang usa ka lalaki. Tulo ka bulan nga nagbayad - nagkinahanglan siya og kwarta, miingon nga ang iyang inahan alang sa operasyon. "
Ug dayon kini nahimo, labut pa, nga hapit walay muwebles nga nahabilin sa apartment.
Ang tag-iya usab mahimong mag-antus usab. Kinsay mangutana karon alang sa mga kadaut? Luckily nga ang tigpanghalit wala magbaligya sa apartment sa bakak nga mga dokumento, kung dili kini mahitabo.
Busa, siguroha ang paghimo sa usa ka pag-arkila, bisan kon ikaw nakakaplag sa usa ka apartment alang sa kaila. Kasagaran ang kontrata gihimo nga walay notaryo sulod sa 1-2 ka tuig, ug dayon gipalugway. Bisan pa, kon ang kontrata dili tukma nga pormal, wala'y kahulugan niini. Busa, labing maayo nga mangayo og abogado alang sa tabang. Tinuod, ang tag-iya sa apartment kinahanglan nga mobayad sa buhis sa niini nga kaso, apan ang kontrata mao ang pagkuha sa duha ka bahin sa risgo. Ang tag-iya sa pabalay, nga nagpasalig sa abang sa ZhEKe, sa ingon nanalipod sa iyang kaugalingon gikan sa mga pag-angkon kung ang mga lodger magbaha sa mga silingan o maghikay sa kalayo. Ug siya mahimong mag-aplay sa pulis kon ang mga saop moadto aron sa pagpanag-iya sa kabtangan. Ug alang niadtong kinsa nag-abang sa usa ka apartment, gikinahanglan ang usa ka kontrata. Sa pagkatinuod, ang tag-iya wala'y katungod sa pagpataas sa abangan o sa pagpalayas kanimo sa una. Ikasubo, wala kami nagabuhat nga legal nga pag-abang. Apan kinahanglan gihapon natong mahibal-an ang atong mga katungod. Sa bisan unsa nga kahimtang, ikaw mag-abang o mag-abang sa usa ka apartment, basaha una ang kapitulo sa Civil Code sa imong nasud.